Beogradski Sekretarijat za urbanizam i građevinske poslove oglasio je javni uvid u Nacrt Plana detaljne regulacije za blok između ulica Koste Glavinića, Ruske, nadvožnjaka železničke pruge i Bulevara vojvode Mišića, odnosno preko puta Beogradskog sajma.
Na inicijativu kompanije Tehnicom Construction d.o.o. iz Beograda, Nacrt PDR-a izradio je beogradski arhitektonski studio Bureau Cube Partners, dok je kao odgovorni urbanista potpisan Milan Rašković, dia.
Preko puta Beogradskog sajmaPovod za izradu PDR-a jeste inicijativa PD Tehnicom Construction, kao i dugogodišnja potreba za rekonstrukcijom predmetnog bloka, koji je u svojoj polovini devastiran, neuređen i napušten, navodi u dokumentaciji.
Granica PDR-a obuhvata blok na delu teritorije GO Savski venac oivičen ulicama Koste Glavinića, Ruske, nadvožnjaka železničke pruge i Bulevara vojvode Mišića, sa vezama saobraćajnica i infrastrukture do postojeće odnosno planirane mreže. Granicom PDR-a obuhvaćena je površina od 75.288 m².
Područje u okviru granica PDR-a pripada teritoriji GO Savski venac i nalazi se na urbanistički vrednoj poziciji, na regulaciji jedne od najznačajnijih gradskih saobraćajnica – Bulevara vojvode Mišića, u neposrednoj blizini Beogradskog sajma i saobraćajne petlje Gazela.
Kako se navodi u analizi, investitor ima u planu da izgradi i organizuje novi kompleks integrisanog karaktera, sa stambeno-poslovnim namenama (poslovni prostor sa lokalima i stambene jedinice) i odgovarajućim pratećim prostorima (parking garaže, restorani, spa centar, komercijalni sadržaji i dr.).
Očekivana maksimalna BRGP svih postojećih i planiranih objekata u obuhvatu PDR-a iznosi oko 185.000 m². Planirana je izgradnja oko 54.000 m² u urbanističkoj celini S1, planirana je izgradnja komercijalnog i stambenog prostora – u urbanističkoj celini K1 oko 35.000 m², u urbanističkoj celini K4 40.000 m².
Na građevinskim parcelama u okviru zone S1 dominantna namena je stanovanje, a moguća je izgradnja trgovinskih, komercijalnih, poslovnih i ostalih kompatibilnih namena. Ovde će se graditi i jedan od dva depandansa kombinovane dečije ustanove, maksimalnog kapaciteta za 80 korisnika.
Dve nove stambeno-poslovne kuleU okviru zona K1 i K4 dozvoljava se formiranje sadržaja namenjenih rezidencijalnom stanovanju, te sadržaja multifunkcionalnog karaktera namenjenih komercijalnim funkcijama, poslovanju i rezidencijalnom stanovanju, dok povučene etaže objekta, nastale uslovljenim ravanskim povlačenjima mogu biti funkcionalni prelaz sa primenjenim kompatibilnim i umereno kombinovanim sadržajima, uključujući i ozelenjene terase, piše u dokumentaciji.
Kompleks, koji nosi radnu oznaku Tehnicom, planiran je sa dve nove stambeno-poslovne kule, visine do 52 metra, tako da se uklope u raspoloživi prostor urbanističke zone K1 na propisanom rastojanju od postojećih poslovnih objekata u urbanističkoj zoni K2.
U zoni K4 planirana je izgradnja drugog depandansa kombinovane dečije ustanove, takođe maksimalnog kapaciteta za 80 korisnika, navodi se u dokumentaciji na javnom uvidu.
Primedbe do 5. maja 2025.Tokom javnog uvida, zainteresovani mogu svoje primedbe na planirana rešenja u pisanom obliku da dostave Sekretarijatu za urbanizam i građevinske poslove, preko pisarnice u Kraljice Marije br. 1, zaključno sa 5. majem 2025. godine.
